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多(duō)地松綁公積金貸款挺樓市 後續新政或接踵出台
桂林巨神鷗貿易有限公司
2015-03-26 13:42:00
一線城市已現放松迹象 多(duō)地松綁公積金貸款挺樓市 專家(jiā)稱，政策轉向明(míng)确，後續新政或接踵出台 兩會(huì)後，房(fáng)地産放松政策接踵而至，公積金貸款松綁最為(wèi)明(míng)顯。《經濟參考報》記者獲悉，除國管公積金、福建、濟南、甯波等地已出台穩樓市政策外，山(shān)東、惠州、上(shàng)海、廣州等省市也正在醞釀出台政策。這意味着，近一年來(lái)未有(yǒu)動作的一線城市也将加入放松大(dà)軍。 對此，業內(nèi)人士表示，當前中央管理(lǐ)層對房(fáng)地産政策的态度是釋放合理(lǐ)的自住和(hé)改善住房(fáng)需求，促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展，地方政府應勢而為(wèi)，除已發布新政的省市外，預計(jì)後續會(huì)有(yǒu)10個(gè)左右的省市發布類似政策。 24日，杭州市相關部門(mén)發布通(tōng)知，自4月1日起，杭州将重啓“公積金轉商業貼息”貸款方式。相關人員表示，此次重啓“公轉商”是因為(wèi)目前杭州市公積金中心已輪候放貸，需要緩解資金運營壓力。這是繼福建、濟南等地之後，又一地方微調公積金貸款政策。 此前，福建省首個(gè)以省為(wèi)單位出台《關于穩定住房(fáng)消費支持剛性住房(fáng)需求的若幹意見》，要求對首次申請(qǐng)住房(fáng)公積金貸款的職工，首付比例降低(dī)至20%。其中，已還(hái)清首次住房(fáng)公積金貸款的繳存職工可(kě)以第二次申請(qǐng)住房(fáng)公積金貸款；首次及第二次住房(fáng)公積金貸款均執行(xíng)基準利率。 濟南市也發布通(tōng)知，對首套自住住房(fáng)已經結清購房(fáng)貸款，為(wèi)改善居住條件購買二套自住普通(tōng)商品房(fáng)，申請(qǐng)使用住房(fáng)公積金貸款的家(jiā)庭，執行(xíng)首套房(fáng)公積金貸款政策，即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房(fáng)首付比例為(wèi)20%。 惠州方面，惠州市住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心相關負責人也表示，惠州公積金貸款正在醞釀“認貸不認房(fáng)”新政，或将于下月出台。當前惠州住房(fáng)公積金貸款執行(xíng)原有(yǒu)政策，90平方米以下的首套房(fáng)首付隻需兩成，二套首付不低(dī)于五成。山(shān)東省住建廳23日也表示，今年年底前，山(shān)東省将全面推行(xíng)公積金異地貸款業務。 值得(de)注意的是，在二三線城市相繼放松之時(shí)，北上(shàng)廣等在去年一直未有(yǒu)松綁迹象的一線城市也有(yǒu)放松趨勢。 16日中央國家(jiā)機關住房(fáng)資金管理(lǐ)中心發布通(tōng)知，加大(dà)對職工購買首套房(fáng)的貸款支持力度。将根據有(yǒu)關要求，調整個(gè)人賬戶餘額認定，将原規定的個(gè)人賬戶餘額不足2萬元按照2萬元計(jì)算(suàn)，調整為(wèi)個(gè)人賬戶餘額不足5萬元按照5萬元計(jì)算(suàn)。此外，貸款最高(gāo)額度為(wèi)120萬元。 18日，廣州宣布通(tōng)過公積金購買90平方米以下首套自住房(fáng)首付降低(dī)至兩成。同時(shí)有(yǒu)消息稱，廣州住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心目前正在研究以銀行(xíng)放貸、公積金中心貼息的形式，緩解公積金貸款資金缺口的問題。 22<
